Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine langfristige finanzielle Entscheidung. Bevor Sie nach einem passenden Darlehen suchen, sollten Sie deshalb klären: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten und welche monatliche Rate passt dauerhaft zu meinem Haushalt?
Was gehört zu einer Baufinanzierung?
Für eine erste Berechnung sind nicht nur der Kaufpreis oder die Baukosten entscheidend. Berücksichtigt werden sollten unter anderem:
- das verfügbare Eigenkapital,
- die Kaufnebenkosten,
- der benötigte Darlehensbetrag,
- die gewünschte monatliche Rate,
- die anfängliche Tilgung,
- die Dauer der Sollzinsbindung.
Zu den Kaufnebenkosten gehören insbesondere die Grunderwerbsteuer sowie Kosten für Notariat und Grundbuch. Je nach Immobilienkauf kann zusätzlich eine Maklerprovision anfallen.
Baufinanzierung online berechnen
Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie verschiedene Eckdaten eingeben und eine erste mögliche Finanzierung berechnen. So erhalten Sie eine Orientierung, wie Kaufpreis, Eigenkapital und monatliche Belastung zusammenpassen könnten.
Das Ergebnis des Rechners ist eine unverbindliche Beispielberechnung. Die tatsächlich verfügbaren Konditionen hängen unter anderem von Ihrer finanziellen Situation, der Immobilie, dem Finanzierungsbedarf und der jeweiligen Bank ab.
Persönlich und langfristig planen
Eine niedrige Monatsrate allein macht noch keine gute Baufinanzierung aus. Auch die verbleibende Restschuld, mögliche Sondertilgungen und finanzielle Reserven sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Die Finanzierung muss nicht nur heute, sondern auch bei ungeplanten Ausgaben dauerhaft tragbar bleiben.
Gerne prüfen wir Ihre Angaben gemeinsam und unterstützen Sie dabei, eine Baufinanzierung zu finden, die zu Ihrem Vorhaben und Ihrer persönlichen Situation passt.